Меню
Каждый гражданин имеет личные данные – фамилию, имя, отчество. Согласно закону по достижении 14 лет гражданин вправе самостоятельно обратиться в ЗАГС для смены фамилии при наличии уважительных причин. Возникает вопрос, а надо ли изменять запись в ЕГРН в связи со сменой фамилии? Сегодня я отвечу на этот вопрос.
Скажу сразу, что действующим законодательством РФ внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии его владельца или других персональных данных, не предусмотрено.
Это значит, что не обязательно вносить изменения в ЕГРН при смене фамилии, но собственник жилья может сделать это по желанию.
Для этого необходимо обратиться в МФЦ (или оставить заявку на портале Госуслуг) и предоставить следующие документы:
- заявление о внесении изменений в ЕГРН;
- паспорт;
- документ, подтверждающий смену фамилии (например, свидетельство о заключении/расторжении брака);
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
И все же, чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и изменить сведения в ЕГРН. Несоответствие данных собственника может повлечь некоторые неприятности, например, сроки регистрации объекта при продаже, аренде и тд. квартиры могут затянуться, в случае, если потребуется делать запрос о смене фамилии в ЗАГС.
Если смена фамилии произошла в процессе отчуждения жилья, то нет поводов расстраиваться, Вы не лишитесь права собственности на жилье, в этом случае достаточно будет подтвердить изменения соответствующим документом (например, свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака). После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРН, гражданин по-прежнему остается владельцем и может полноценно распоряжаться своим имуществом.
