Вся Россия
Меню

Дома на садовых участках без ПЗЗ должны соответствовать параметрам ИЖС

Дома на садовых участках без ПЗЗ должны соответствовать параметрам ИЖС

Министерство экономического развития опубликовало информационное письмо от 24.01.2020 № Д23и-1970 о том, что если дом построен на территории, для которых не установлены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), он должен соответствовать предельным параметрам, установленным для объектов ИЖС Градостроительным кодексом РФ.

Таким образом,  созданные на садовом земельном участке здания и сооружения соответствовать:

  • предельным параметрам разрешенного строительства, установленным ПЗЗ;
  • параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в Градостроительном кодексе РФ.

Кроме того, они должны размещаться на садовом земельном участке, включенном в территориальную зону, применительно к которой утвержден градостроительный регламент, предусматривающий возможность строительства садового дома.

Если здание возведено на садовом земельном участке до утверждения и вступления в силу ПЗЗ и информация об этом указана в декларации и техническом плане такого здания, то несоблюдение установленных градостроительным регламентом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, при осуществлении учетно-регистрационных действий не может являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь