Вся Россия
Меню

Как продать квартиру с долгами по ЖКХ?

Как продать квартиру с долгами по ЖКХ?

Что делать, если Вы столкнулись с такой ситуацией: необходимо срочно продать квартиру, но при этом денег для оплаты долгов по коммунальным платежам нет?

Как правильно поступить в данной ситуации?

Можно воспользоваться одним из 2-х вариантов:

  1. Вы и покупатель заключаете соглашение о задатке. В соглашении указываете, что покупатель передал Вам 100 тыс.руб. в качестве задатка. За эти деньги Вы закрываете долг, а потом предоставляете покупателю справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Остальную сумму (с учетом вычета 100 тыс.руб.) Вы получаете уже в день сделки. НО тут важно помнить, что после подписания соглашения о задатке уже нельзя отказаться от сделки. Если Вы откажетесь от  продажи жилья, то будете обязаны вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере. 
  2. Можно долг перевести на покупателя. Но сделать это нужно документально. 
В условиях соглашения должны быть указаны:
  • точная сумма задолженности за ЖКХ и период просрочки, например, 100 тысяч рублей;
  • сведения о том,  что долг за коммунальные услуги обязуется оплатить покупатель;
  • сведения о том, что управляющая компания согласовала такую сделку. Необходимо приложить письменное подтверждение такого согласия на перевод долга.
Какие же могут быть препятствия при сделке купли-продажи:
  • наложен арест на жильё судебными приставами;
  • недвижимость  находится в залоге у банка. В этом случае согласие на продажу должен дать кредитор. При одобрении банком сделка может состояться. 
Для того Ваш договор купли-продажи был составлен грамотно и правильно, обращайтесь к нам!

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь