Вся Россия
Меню

В каких случаях управляющая компания может сделать ремонт в Вашей квартире?

Ремонт в квартире за счёт управляющей компании

Управляющая компания (УК) несёт ответственность за общедомовое имущество.

В состав общего имущества включается:

- внутридомовая инженерная система водоотведения;

- внутридомовая инженерная система газоснабжения,

- внутридомовая система отопления;

- внутридомовая система электроснабжения.

Например, бесплатный ремонт УК должна проводить в случаях поломки, аварий и других неисправностей стояков, отопительной системы и др.

Представим ситуацию:

В квартире прорвало общедомовую трубу, в результате чего причинен вред не только Вашему имуществу но и имуществу соседей.

Что делать?

УК должна составить акт о причинении ущерба имуществу. Акт должен содержать описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт составляется в 2 экземплярах и подписывается УК не позднее 12 часов с момента Вашего обращения в аварийно-диспетчерскую службу. Один экземпляр остаётся у Вас, другой в УК.

Если УК не устранила последствия аварии, Вы можете выполнить ремонтные работы за свой счёт и обратиться в суд для возмещения убытков с УК. При этом нести ответственность за залив соседей будет тоже УК.

При удовлетворении судом Ваших требований, установленных законом, суд взыскивает с УК за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения Ваших требований штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в Вашу пользу. Поэтому обязательно до суда нужно написать претензию в УК и передать ее с отметкой о вручении, или по почте заказным письмом с уведомлением.

Имейте ввиду, что компенсация морального вреда присуждается судом по Вашему требованию независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Размер морального вреда определяет суд.

В разделе «Жизненные ситуации» Вы можете подробно узнать: Что делать, если квартиру затопило (в том числе при тушении пожара).


Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь