Каков порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства?
Приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства возможно двумя способами, один из которых - участие в торгах, объявленных органом местного самоуправления (информация о проведении торгов содержится на сайте torgi.gov.ru). Цена продажи земельного участка или арендная плата за земельный участок (в зависимости от того, что является предметом аукциона) определяется по результатам торгов.
Также если у Вас имеется информация о наличии свободной земли или земельного участка в территориальной зоне, в которой основным видом разрешенного использования земельного участка является индивидуальное жилищное строительство, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не образован), в этом случае к заявлению должна быть приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером, либо с заявлением о предоставлении земельного участка (если земельный участок образован и поставлен на государственный кадастровый учет). В течение 30 дней при наличии оснований орган местного самоуправления может принять решение об отказе в удовлетворении Вашего заявления. При отсутствии оснований в этот же срок орган местного самоуправления публикует извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе (о намерении приобрести тот же земельный участок) не поступили, орган местного самоуправления совершает одно из следующих действий:
Также если у Вас имеется информация о наличии свободной земли или земельного участка в территориальной зоне, в которой основным видом разрешенного использования земельного участка является индивидуальное жилищное строительство, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не образован), в этом случае к заявлению должна быть приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером, либо с заявлением о предоставлении земельного участка (если земельный участок образован и поставлен на государственный кадастровый учет). В течение 30 дней при наличии оснований орган местного самоуправления может принять решение об отказе в удовлетворении Вашего заявления. При отсутствии оснований в этот же срок орган местного самоуправления публикует извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе (о намерении приобрести тот же земельный участок) не поступили, орган местного самоуправления совершает одно из следующих действий:
- осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю (если земельный участок образован и не требуется уточнение его границ);
- принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок не образован или требуется уточнение его границ) и направляет указанное решение заявителю.