Как получить 450 000 рублей от государства?

Одной из форм поддержки семей с детьми, помимо материнского капитала, льготной ипотеки, выплат на детей является погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) за счет федерального бюджета. Суть программы состоит в следующем: государство полностью или частично уплатит долг по ипотеке на сумму не более 450 000 рублей. Воспользоваться данной мерой можно однократно!

Если основной долг меньше обозначенной суммы, неиспользованный остаток нельзя получить наличными или перенести на другой кредит, однако можно направить на погашение процентов, начисленных за его пользование.

Потенциальные получатели должны отвечать следующим критериям:

• во-первых, это мать или отец, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или усыновлен третий или последующий ребенок;
• во-вторых, они являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу);
• в-третьих, и у родителей, и у детей должно быть российское гражданство.

При этом:

• не учитываются дети, в отношении которых родитель был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление;
• не имеет значения возраст старших детей и самого родителя, его семейное положение и уровень дохода, а также наличие или отсутствие детей у созаемщика.

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2023 года на определенные цели, такие как:

1. покупка на территории РФ у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, даже если его строительство еще не завершено, или земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства;
2. приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;
3. строительство объекта ИЖС;
4. приобретение доли (долей) при условии, что в результате объект недвижимости поступает в собственность гражданина или в общую собственность супругов;
5. полное погашение ипотечных кредитов (займов), выданных в обозначенных целях (так называемое «рефинансирование»);
6. уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива или жилищного накопительного кооператива;
7. приобретение жилого помещения в рамках программ и мероприятий, реализуемых в соответствии с региональным законодательством.

Таким образом, приобрести можно любое жилое помещение в новостройке и на вторичном рынке, а также долю в нем, жилой дом и земельный участок. Кроме того, кредит может быть предоставлен на оплату неотделимых улучшений, ремонта перечисленных объектов недвижимости, уплату премий (взносов) по договорам страхования.

1. Для получения выплаты необходимо обратиться с заявлением в банк, где оформлена ипотека. Кстати, в качестве кредитора или займодавца могут выступать: кредитная организация в соответствии с Законом «О банках и банковской деятельности»; единый институт развития в жилищной сфере – АО «ДОМ.РФ»; ипотечный агент и учреждение, созданное для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

   При себе при подаче заявления в обязательном порядке необходимо иметь следующий пакет документов: паспорта заемщика и его детей (при наличии); документы, подтверждающие материнство или отцовство и заверенные нотариально (например, свидетельство о рождении/об усыновлении); кредитный договор или договор займа; договор купли-продажи, долевого участия или об уступки права требования. Однако банком этот перечень может быть расширен.

   Имейте в виду, что за предоставлением льготы можно обратиться только после государственной регистрации права собственности, права общей долевой собственности, договора участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке прав требований по указанному договору, залога и ипотеки.

2. Далее банк направляет документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней после их получения, где они также рассматриваются в 7-дневный срок.
3. При положительном решении ДОМ.РФ в течение 5 рабочих дней перечисляет в банк деньги в счет погашения ипотеки. Если долг больше 450 000 рублей, по договоренности с банком может быть уменьшен ежемесячный платеж или срок кредита.

Хорошая новость: средства господдержки освобождены от обложения НДФЛ. Однако обратите внимание, что, если вы уже успели получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья в полном размере, 13% от 450 000 рублей нужно будет вернуть государству!

Предполагается, что погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) поможет многим семьям в улучшении жилищных условий и повысит уровень рождаемости.