Какие объекты являются неделимыми?

Неделимым является объект капитального строительства (ОКС), раздел которого без ущерба его назначению на составные части, являющиеся самостоятельными объектами недвижимости, невозможен. Обратите внимание: получившиеся после раздела исходного ОКСа объекты должны быть объектами недвижимости, право на которые подлежит государственной регистрации!

Невозможность раздела определяется законом.

Например, в определении жилого дома, закрепленном в Градостроительном кодексе РФ, прямо указано, что это отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Также закон не позволяет разделить квартиру на комнаты: квартира может быть разделена только на однородные объекты - квартиры (посредством реконструкции при наличии такой возможности) и т.д.