Сервитут только в отношении части участка

Норма закона, позволяющая устанавливать сервитут только в отношении части земельного участка отсутствует. Однако необходимо учитывать, что сервитут должен устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка, соответственно должны быть установлены границы (координаты) такого использования. Нормы, определяющие назначение сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком ( ст.ст. 274, 275 ГК РФ, п. 8 ст. 23 ЗК РФ) закрепляют также гарантии для собственника земельного участка, обремененного сервитутом, предусматривая, что такое обременение не лишает его права владения, пользования и распоряжения земельным участком. Данные нормы направлены на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута и не предполагают установления сервитута таким образом, чтобы собственник был фактически лишен права его владения, пользования и распоряжения.