Этажность жилого дома

Определение этажей и правила определения этажности здания даны в Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минстроя России от 4 августа 1998 г. № 37), в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр). Этаж здания – это пространство с помещениями между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли). Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что с 4 августа 2018 г. действует новое определение жилого дома. К индивидуальным жилым домам относятся отдельно стоящие здания с количеством надземных этажей не более чем 3. В связи с чем, если Ваш дом имеет 3 надземных этажа и один подземный этаж, и Вы обращались в Росреестр до 04.08.2018, рекомендуем повторно представить в Росреестр заявление с целью осуществления государственной регистрации права на указанный объект. В случае если выстроенный дом не соответствует иным требованиям к жилым домам, установленным в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, признать право на него возможно только в судебном порядке.