Имущественный налоговый вычет на строительство жилья

Право получить имущественный налоговый вычет Вы имеете если:
- приобрели жилой дом или доли (долей) в нем, строительство которого не завершено;
- построили жилой дом.
⠀
Вычет возможен после окончания строительства и гос. регистрации права собственности на жилой дом. Построенный объект недвижимости должен быть жилым домом, с правом регистрации в нем. ⠀
Расходы, включаемые на получение вычета:
⠀
- разработка проектной и сметной документации;
- приобретение строительных и отделочных материалов;
- собственно приобретение жилого дома, в т.ч. на стадии неоконченного строительства;
- строительные и отделочные работы;
- установка электро-, водо- и газоснабжения, канализации.
⠀
Не включаются расходы на:
⬜ перепланировку и реконструкцию;
⬜ покупку ванн, предметов сантехники;
⬜ покупку межкомнатных дверей;
⬜ доставку и установку оконных блоков на лоджии;
⬜ установку газовой плиты и иного газового оборудования (котлы, счетчики);
⬜ на покупку строительных инструментов.
 
❗Инструкция на получение вычета:
1. Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
2. Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов (2- НДФЛ).
3. Делаем копии документов, подтверждающих право на жилой дом.
4. Готовим копии платёжных документов, подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, выписки из банка о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и др.);
5. Собранный пакет документов передаем в налоговый орган по месту жительства. ⠀
Если делаем вычет по расходам на погашение % по кредитам на строительство или приобретение (доли (долей) в нем), земельного участка под него, то предоставляем также кредитный договор, справку об уплаченных %. ⠀
Максимальная сумма вычета: 260 тыс. руб. на строительство и 360 тыс. руб. по уплаченным %.