Меню
Многоквартирный дом барачного типа признали аварийным и подлежащим сносу. Земля под этим домом в общедолевой собственности собственников квартир этого дома. Обязаны ли мы сносить дом, являясь собственниками земли, могут ли изымать землю, которая в собственности, если не снесем дом в установленный срок? Можем ли мы продать земельный участок частному лицу, что для этого нужно?
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. Вы, как собственники квартир в данном многоквартирном доме, имеете право на получение другого жилья, либо на получение компенсации. Продать отдельно от квартир земельный участок нельзя, так как права на него производны от прав на жилые помещения в МКД. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.
