Если гараж находится на земельном участке, сформированном под многоквартирным жилым домом, то такой земельный участок находится в общей долевой собственности всех собственников помещений и квартир, расположенных в данном доме, соответственно является территорией общего пользования. Ограничение доступа иных сособственников будет являться нарушением их прав. Однако определение порядка пользования общим имуществом-земельным участком может быть установлено протоколом общего собрания собственников помещений в МКД либо должно быть получено согласие всех без исключения собственников помещений в таком доме.