Выселение нанимателя из жилого помещения

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, требование в суд о выселении может быть заявлено не только наймодателем, но и иным заинтересованным лицом. Однако данное требование может быть удовлетворено только при наличии указанных выше обстоятельств и при условии направления наймодателем соответствующего предупреждения и невыполнения нанимателем требований такого предупреждения. Также выселение нанимателя возможно при расторжении договора социального найма. Одним из оснований для такого расторжения в судебном порядке является неполное и (или) несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев. Однако требование в суд о расторжении договора социального найма может быть заявлено только наймодателем (органом местного самоуправления).