Недвижимость за рубежом

Друзья, давайте сегодня помечтаем? А для кого-то может быть это и вовсе не мечта, а план на ближайшее будущее, или цель, к достижению которой обязательно хочется стремиться.

Кто-нибудь из вас хотел бы иметь недвижимость за границей, например, купить апартаменты на Кипре и любоваться шикарными видом на пляжи Средиземного моря, или стать обладателем  коммерческой недвижимости, допустим, в Чехии и обеспечить себе высокий, стабильный доход на всю жизнь?

"О какой заграничной недвижимости может идти речь?! Это же так дорого!" - скажет большинство из вас.

Ну, во-первых мечтать не вредно! А во-вторых цены на недвижимость за рубежом не такие уж и заоблачные, как кажется на первый взгляд. К тому же ипотечное кредитование достаточно развито в европейских государствах, поэтому имея даже относительно небольшую сумму на первоначальный взнос, вы сможете купить квартиру за границей в ипотеку и воплотить свою мечту в реальность!

Все-таки недвижимость за рубежом – это отличное капиталовложение, которое  может не только сохранить ваши сбережения, но и принести немалый доход. Инвестиции в недвижимость за границей имеют огромную популярность, ведь вклад в зарубежную недвижимость гораздо надежнее банков и ценных бумаг.

Кроме того, покупка недвижимости в стране, имеющей инвестиционную государственную программу, позволит приобрести вид на жительство в этом государстве. 

Цена квартиры в Европе зависит в первую очередь, как бы это банально ни звучало – от страны, в которую вы собираетесь иммигрировать.

Самой востребованной среди россиян страной для  приобретения недвижимости, является Болгария. И ведь не зря! Это место бесконечного туристического сезона: тут и пляжи с золотистым песком и прозрачной водой, и величайшие горы, которые занимают большую часть страны. Здесь каждый может найти то, что ему по душе. Также Болгария славится полезным и приятным для здоровья климатом, красивейшими пейзажами и недорогими ценами.

Покупка виллы в Болгарии обойдется вам в среднем в 20000 евро (жилье эконом класса, в среднем 197 евро за кв.м.). Если же выбирать элитное жилье, то средняя стоимость квадратного метра составит 1435 евро. Если вы решитесь на покупку квартиры в Болгарии в ипотеку, то нужно будет накопить на первоначальный взнос в размере 20-30%,  процентная ставка составит 7-14% (для граждан страны процентная ставка составляет 3-3,5 %). Болгарские банки предоставляют возможность погасить кредит в течение 20 лет, при этом могут выдать займ до 100000 евро! Учитывая стоимость недвижимости в Болгарии, согласитесь, это вполне  заманчивое предложение! Но, также как и в большинстве российских банков, установлен предельный возраст, при котором будет внесен последний платеж по ипотеке – 60 и 65 лет для женщин и мужчин соответственно. 

Среди лидеров стран-предпочтений россиян для иммиграции расположилась и солнечная Испания. Мечта купить недорого апартаменты за рубежом может стать реальностью именно в этом государстве. Испанские квартиры, а также другая недвижимость в последнее время стали более доступными для широкого круга потенциальных покупателей, и количество их продаж растет с каждым годом. Считается, что самые недорогие квартиры в Европе находятся в Испании. К примеру, почти за 5 миллионов рублей можно приобрести однокомнатную квартиру в ЛЛорет–де–Маре.

Многие наши соотечественники приобретают недвижимость в Германии, хотя цены на жилье в последнее время там только увеличиваются. Причина этому - дешёвая ипотека по ставке 1,5–2 %, что порождает спрос на недвижимость, а следом и рост стоимости квадратного метра.

Чуть менее популярны страны: Италия, Черногория, Франция, Чехия, Финляндия, Польша, Турция.

Для тех, кому есть, что потратить, существует элитное жилье.  Например, стоимость самого дорогого коттеджа за границей, во Франции составляет 2 350 584 000 рублей (кажется, на эти деньги можно купить небольшой российский городок). Но, вы только представьте: Франция, Лазурный берег, огромный бассейн и выход в Средиземное море, превосходный сад, шикарная терраса, роскошные интерьеры, винный погребок, куда вы будете спускаться вечерком за бутылочкой изысканного французского вина и наслаждаться просмотром любимой кинокартины в своем собственном кинотеатре… А какой бесподобный вид?! Это же не жизнь, а сказка!

Но не только Европейские страны популярны для иммиграции. Многие стремятся в поисках лучшей жизни, стабильности и высокого дохода в страну свободы и безграничных возможностей - в Америку.  На ценообразование недвижимости здесь влияет близость океана, статус города, уровень экономического и культурного развития штата, наличие знаменитых кварталов и фешенебельных  курортов.

Средняя стоимость дома в США, например в элитном районе Нью-Йорка составляет 1901801 евро. В рублях это почти 139 миллионов!!! А вот квартиру можно купить относительно недорого – за 74000 евро. К тому же американские банки не ограничиваются выдачей кредитов на покупку недвижимости только своим гражданам. Такая возможность предоставлена и иностранцам. Процентная ставка здесь составляет от  5 до 9% годовых, при условии оплаты первоначального взноса в размере 30-40%.

Так что если вам приглянулась недорогая недвижимость за рубежом, или же вы решили стать обладателем элитного жилья  – действуйте! Главное отнеситесь к покупке с полной ответственностью. И постарайтесь оценить не только квадратные метры, но и обстановку, инфраструктуру, соседей и будущие перспективы, возможность дальнейшего содержания (коммунальные платежи, налоги). В этом вам помогут агентства недвижимости, риелторы, которые смогут не только подобрать недвижимость «по-карману», но и, самое важное, подготовить документы, необходимые для оформления заграничной недвижимости и проверить чистоту сделки. 

Где бы вы хотели приобрести недвижимость за рубежом? Оставляйте свои комментарии, и мы обязательно сделаем подробный обзор, а также расскажем о юридических и экономических аспектах приобретения недвижимости  именно в выбранной вами стране.