Внешность обманчива, не так ли?
"Владей Легко" советует не доверять людям, а проверять их, если дело касается купли-продажи недвижимости.
Ловите несколько лайфхаков по анализу личности продавца!
Для начала нужно понимать, кто же является продавцом. По закону им может быть:
- физическое лицо (собственник недвижимости , либо его представитель по нотариальной доверенности);
- юридическое лицо.
Если продавец физическое лицо:
- Для начала попросите, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект, по ней Вы можете удостовериться в том, что именно этот человек является собственником недвижимости.
- Проверьте паспортные данные. Кстати, в паспорте важно посмотреть семейное положение продавца. Если квартира была приобретена в браке, а её собственником является только один супруг-продавец, то для её продажи необходимо нотариальное согласие второго супруга.
- Оцените внешние признаки и поведение продавца. Если человек кажется Вам неадекватным, попросите у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
- Проверьте продавца на наличие долгов и судимости.
Но даже такая проверка продавца не даст вам 100% гарантии безопасности сделки, лучше доверить анализ её юридической чистоты специалистам.
А если же Вы планируете купить недвижимость у юридического лица, смотрите наше видео.