Ипотека, это конечно радость и счастье – Вы обладатель своего жилья, но, в первую очередь, у Вас появляются и обязательства по выплате ипотеки. И если у заемщика возникают трудности с выплатой, он вправе взять «каникулы» на определенный срок. Сегодня расскажем, что такое ипотечные каникулы, на какой срок и кому банки предоставляют отсрочку.
В случае если заёмщик, заключивший с банком ипотечный договор, оказался в трудной жизненной ситуации, он имеет право получить льготный период для отсрочки оплаты платежей. Это и есть «каникулы» для ипотечников.
Такой период предоставляется на срок до 6 месяцев. Начало льготного периода заёмщик определяет самостоятельно. Если в своем требовании он не определил длительность и дату начала льготного периода, то этот период считается равным 6 месяцам, а его датой начала - дата направления требования заёмщика кредитору.
Что вправе требовать заёмщик:
- полностью приостановить кредитные платежи;
- уменьшить размер платежа;
- прекратить ипотечные каникулы в любой момент их действия.
Требование об использовании «ипотечных каникул» представляется кредитору способом, предусмотренным договором, или путем направления требования по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения требования под расписку.
В случае если документы были предоставлены не в полном объеме, банк обязан запросить их у заемщика самостоятельно. Срок рассмотрения заявления составляет 5 рабочих дней.
Кредитор обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.
Граждане освобождаются от уплаты госпошлины при внесении изменений в записи ЕГРН.
Кто и сколько раз может взять ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы может взять любой заемщик в любом банке, если подтвердит свое сложное материальное положение документально. Взять отсрочку можно только 1 раз на 1 договор ипотеки.
Условия предоставления льготного периода следующие:
- Ипотечная квартира – это единственное жилье заемщика.
- Размер целевого кредита не более 15 млн. рублей.
- Условия договора ранее не изменялись.
- Заемщик попал в трудную жизненную ситуацию и может предоставить доказательства.
- Клиент ранее не использовал ипотечные каникулы.
А о том, как приобрести жилье по ипотечным программам, Вы можете узнать здесь.