Меню
Как показала недавняя встреча экспертов Росреестра с представителями СНТ на площадке Саратовского регионального отделения «Союза садоводов России», этот вопрос волнует многих владельцев дачных участков в связи с программой социальной догазификации (подробнее об этой программе в одной из ближайших публикаций).
Эксперт саратовского Росреестра Светлана Люкшина дала следующие разъяснения: «Если в садовом доме есть электричество, холодное водоснабжение, канализация, системы отопления и вентиляции, то перевести его в жилой достаточно просто. Главное – получить положительное заключение по обследованию технического состояния дома, которое подтверждает его надежность и безопасность. Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий. Важно, чтобы специалист был членом соответствующей саморегулируемой организации. Как только будет получено положительное заключение специалиста, можно обращаться в муниципальную администрацию с заявлением о переводе».
Также эксперт обратила внимание на то, что если дом обременен правами третьих лиц, потребуется их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым.
В течение 45 календарных дней муниципальная администрация должна принять решение: перевести садовый дом в жилой либо отказать в этом.
Отказать в переводе могу, если:
- заявитель представил неполный или некорректный пакет документов;
- заявитель не является собственником садового дома;
- вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен для размещения на нем жилого дома.
О своём решении администрация уведомляет заявителя тем способом, который указан в заявлении.
О переводе садового дома в жилой администрация уведомляет Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
