За что могут отобрать подаренную квартиру?

Родственники, которые могут подарить недвижимость, естественно, есть не у всех. Тем не менее, дарение все равно происходит и довольно часто. Дарение на рынке недвижимости -  очень специфическая процедура и имеет много нюансов. Как можно подарить недвижимость, какие документы для этого потребуются и почему такой договор может быть отменен, специально для Вас мы ответим на эти вопросы.

Подарить недвижимость – это значит безвозмездно отдать права на нее другому лицу. Свое обещание подарить недвижимость кому-то Вы должны оформить в виде договора дарения. После оформления данного договора необходимо его подписать и подать в Росреестр для регистрации перехода права. Подарить недвижимость сможет только ее собственник. Кстати, законный представитель малолетнего и недееспособного гражданина не может подарить недвижимость, которая принадлежит этому гражданину! Получить такой подарок тоже сможет не каждый.  Например, работающие в образовательных, медицинских учреждениях, организациях, которые оказывают социальные услуги и подобных организациях, не могут получать недвижимость в подарок от своих подопечных, их родственников. Государственные, муниципальные служащие и работники Банка России тоже не могут получать в подарок недвижимость в рамках исполнения должностных обязанностей.

Для оформления и регистрации дарственной нужны следующие документы:

• Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
• Паспорта дарителя и одаряемого;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Могут потребоваться и такие документы, как:

• Доверенность (она должна содержать, кому и какое имущество собственник доверяет подарить);
• Разрешение родителей, опекунов, законных представителей или органов опеки.

Дарственную могут отменить в суде по требованию дарителя, если:

• договор дарения нарушает закон и содержит ошибки (естественно, речь идет не об орфографических ошибках!);
• получатель подарка плохо обращается с ним (устраивает пожары, портит имущество);
• даритель пережил самого одаряемого, если в договоре содержится пункт, по которому подаренное имущество возвращается дарителю после смерти одариваемого;
• дарителю от одаряемого поступали угрозы, покушались на его жизнь или на жизнь его близких;
• юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое выступает в роли дарителя, обанкротилось и конкурсный управляющий счёл сделку дарения подозрительной.

Это именно те моменты, по которым суд может отменить договор дарения.

Желаем Вам только удачных сделок!