Меню
Многие до сих пор не понимают, когда им могут понадобиться услуги кадастрового инженера. Это связано с тем, что данная профессия существует в нашей стране лишь с 2011 года. Давайте разберемся, чем занимается кадастровый инженер и каким требованиям он должен соответствовать.
Что делает кадастровый инженер?
Кадастровый инженер – это человек, который, по сути, определяет границы объектов недвижимого имущества, путем подготовки межевых планов для земельных участков и технических планов для объектов капитального строительства. Если подробнее, то в обязанности кадастрового инженера входит:
- проверка документов, которые подтверждают право собственности на участок;
- геодезические работы, замеры границ участка и их закрепление на территории межевыми знаками;
- утверждение статуса и целевого назначения земельного участка;
- составление межевого плана участка и иных документов, необходимых для подачи в Росреестр;
- проверка документов объекта капитального строительства (правоустанавливающих и проектных);
- подготовка технического плана для передачи в Росреестр;
- составление акта обследования объекта, если необходимо снять его с кадастрового учета (например, при сносе здания);
- осуществление консультаций по вопросам землеустройства;
- участие в землеустроительных экспертизах при спорных ситуациях, возникших между собственниками.
Таким образом, услуги кадастрового инженера необходимы всем владельцам земельных участков, домов, квартир, помещений, сооружений и любых объектов капитального строительства для их постановки на кадастровый учет.
Если запись в кадастре отсутствует, то такую собственность нельзя покупать, продавать, обменивать, сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству.
Требования к кадастровому инженеру
Для того, чтобы осуществлять кадастровую деятельность, специалисту требуется вступить в СРО. Только в этом случае специалист имеет право выполнять кадастровые работы.
Для вступления в СРО претенденту необходимо:
- иметь гражданство Российской Федерации;
- иметь высшее образование по специальности или направлению подготовки, полученное в учреждении, которое имеет государственную аккредитацию;
- пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера продолжительностью не менее 2-х лет;
- сдать квалификационный экзамен в виде тестирования;
- заключить договор страхования гражданской ответственности.
У претендента также не должно быть непогашенной или неснятой судимости, а также наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учёте.
После вступления в СРО сведения о кадастровом инженере вносятся в реестр членов СРО.
Что касается условий работы кадастрового инженера, то тут отсутствуют строгие требования: он может числиться в штате организации или осуществлять свою деятельность самостоятельно, в качестве индивидуального предпринимателя.
