Как правильно выбрать квартиру?

Покупка недвижимости – непростое решение и важный шаг в жизни для многих. Выбранное жилье будет окружать вас немалую часть жизни, поэтому мы подготовили список важных факторов, которые не должны остаться незамеченными.

1. Экология.

   Редкий покупатель обращает внимание на данный пункт и совершенно зря.

   Как известно, в центре города экологическая обстановка значительно хуже, чем в более отдаленных районах. Транспортные потоки в центре гораздо интенсивнее окраин. Жилье вдоль оживленных магистралей чревато не только шумом, но и выбросами выхлопных газов.

   При выборе места жительства обязательно обратите внимание на маршруты движения транспорта и пробки в час пик, возможно именно рядом с выбранной квартирой есть многочасовые пробки утром и вечером.

   Важно учесть и наличие в выбранном районе промышленных предприятий, о вредности выбросов которых вы можете и не предполагать. Вышки мобильной связи вблизи дома или на его крыше – также немаловажный фактор.

   Однако если по тем или иным причинам Вы рассматриваете недвижимость только в центральной части города, рекомендуем обратить внимание на наличие поблизости:

   • лесопарковых зон, посадок и лесополос вдоль трасс;
   • водоемов и небольших рек;

   и отсутствие:

   • строительных комплексов;
   • интенсивной дорожной трассы;
   • заводов и фабрик и др.

   Также хорошим бонусом будет наличие в шаговой доступности спортивных комплексов и спортивных клубов – ведь поддержание здоровья залог хорошего настроения!

2. Инфраструктура района.

   Здесь стоит обратить внимание на близость к маршрутам общественного транспорта, детским садам и школам, работе, парковке, физкультурно-тренажерным залам, бассейнам, магазинам, поликлиникам и т.д. Ведь человек должен жить с максимальным комфортом и удобством в своем жилье, обладать массой возможностей и не тратить время на длительные переезды по городу.

3. Состояние дома и придомовой территории.

   Выбирая квартиру, особое внимание необходимо уделить и самому дому, а именно: году постройки, этажности, стороне света, на которую выходят окна квартиры (солнечная или теневая), наличию и количеству лифтов, наличию детских площадок и зон выгула животных.

   Также рекомендуем заранее узнать, какая управляющая компания занимается домом, возможно, управляет домом и ТСЖ. Пообщайтесь с соседями на эту тему, заодно и контакт наладите.

4. Юридическая чистота сделки.

   Выбранное жилье может подходить вам по цене, месторасположению и многим другим характеристикам, однако важно понять, насколько оно чисто юридически.

   Квартира может находиться в залоге или быть арестована, продавец может не быть собственником, а собственник может быть банкротом. Проверять нужно многое –долги по капитальному ремонту, наличие наследников, которые могут оспорить сделку и т.д.

   Чтобы не столкнуться с проблемами в процессе оформления сделки, избежать возможных рисков и не быть обманутыми в дальнейшем - Вы должны быть уверены в приобретаемом жилье.

   Для этого необходимо правильно проверить квартиру перед покупкой. Данный сервис позволяет провести комплексную проверку любой недвижимости. Специалисты с многолетним стажем проверят:

   • надежность продавца;
   • сведения о банкротстве собственника;
   • наличие обременений;
   • наличие незаконных перепланировок и много других моментов. Также Вы получите необходимые рекомендации, касательно покупки.

5. Составление договора.

   Всем известно, что ни одна сделка не осуществляется без соответствующего договора. В нашем случае это договор купли-продажи. Данный документ гарантирует ответственность сторон, но только в том случае, если он грамотно и правильно составлен с юридической точки зрения. Тут важен каждый пункт и даже то, что написано самым мелким шрифтом. Если что-то упустить, можно лишиться и денег, и недвижимости.

   Чтобы избежать такой неприятной ситуации – переходите по ссылке. Здесь Вы можете как составить договор, так и проверить тот, что у Вас уже имеется.

В данном материале мы рассказали Вам самые важные нюансы, на которые необходимо обратить пристальное внимание при покупке квартиры.

Если у Вас остались вопросы, либо нужна индивидуальная консультация и персональное сопровождение вашей сделки, то переходите по ссылке и всегда получите профессиональную помощь!

Также для связи с нами можете просто позвонить: +7 (937) 020 30 98.