Азбука Роскадастра: Доверенность

В условиях современного мира, где события развиваются стремительно, а количество сделок и юридических процессов неуклонно растет, понимание ключевых понятий, связанных с правом и имуществом, становится особенно важным. Одним из таких понятий является «доверенность». Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра в рубрике «Азбука Росреестра» и «Азбука Роскадастра» пояснили, что такое «Доверенность», ее виды и особенности, а также роль, которую она играет в сфере недвижимости.

Доверенность – это юридический документ, позволяющий одному лицу действовать от имени другого. Он используется для упрощения решения различных задач, особенно когда доверитель не может присутствовать лично.

Например:

• в бизнесе: руководители компаний выбирают представителей для подписания договоров, проведения переговоров или управления бухгалтерией;
• в юридической практике: адвокаты представляют интересы своих клиентов в суде, если у них есть соответствующие полномочия;
• в повседневной жизни: люди поручают родственникам или друзьям решать свои финансовые или юридические вопросы, если не могут сделать это самостоятельно.

Доверенность может иметь различные формы:

• разовая доверенность предназначена для выполнения одного конкретного действия, например, подписания контракта или представления интересов в суде;
• генеральная доверенность даёт доверенному лицу широкие полномочия, позволяя ему совершать различные действия от имени доверителя без необходимости постоянного согласования;
• специальная доверенность предоставляет представителю право совершать однородные действия в течение определённого периода времени, например, для представительства в организациях или совершения однородных сделок.

При составлении доверенности нужно указать данные доверителя и доверенного лица, описать полномочия, срок действия (окончание действия доверенности зависит от указанных в документе условий, таких как истечение срока, требование доверителя, смерть одной из сторон или признание недееспособности) и дату составления документа. Доверенность должна быть оформлена в письменном виде и подписана доверителем. В большинстве случаев доверенность также должна быть нотариально заверена.

Важно! Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Доверенность – полезный инструмент для передачи полномочий и упрощения взаимодействия в жизни. При грамотном использовании она поможет эффективно решать задачи, защищая права обеих сторон. Но нужно учитывать, что доверенность связана с определёнными рисками, поэтому следует внимательно выбирать представителя и контролировать использование предоставленных ему полномочий.