Меню
Саратовский Росреестр и Роскадастр в совместной рубрике «Азбука Росреестра» и «Азбука Роскадастра» разъяснили, что значит понятие «Договор ренты».
Каждый человек за свою жизнь сталкивается с совершением различных гражданско-правовых сделок, заключением договоров, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Одним из видов договоров, встречающихся в российском законодательстве, является договор ренты.
В настоящее время по договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Многие опасаются заключать договор ренты, боясь потерять своё имущество. Но законодательство предусматривает надёжные механизмы защиты.
Во-первых, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Во-вторых, на недвижимость, переданную по договору ренты, накладывается обременение. Это значит, что плательщик ренты не сможет продать, подарить или как-то иначе распорядиться этой недвижимостью без согласия получателя ренты. Обременение обязательно регистрируется в Росреестре, что делает сделку максимально прозрачной и защищенной.
Выделяют несколько видов ренты:
- постоянная рента;
- пожизненная рента;
- пожизненное содержание с иждивением.
Рассмотрев договор ренты, можно сделать вывод, что это взаимовыгодное решение для тех, кто нуждается в поддержке, и тех, кто готов её оказать, получая взамен перспективу приобретения имущества. Однако прежде чем решиться на этот шаг, важно тщательно взвесить все «за» и «против», заручиться поддержкой опытного нотариуса, который обеспечит юридическую чистоту сделки и защиту интересов обеих сторон, превращая договор ренты в инструмент благополучия и спокойствия. Прежде чем оформить любой из видов ренты, нотариус обязательно убедится в том, что волеизъявление соответствует реальной воле сторон, согласует все нюансы предоставления содержания и разъяснит правовые последствия сделки. Именно нотариус выступает гарантом защиты интересов обеих сторон договора ренты, а также помогает составить договор, который учитывает интересы и рентоплательщика, и рентополучателя.
