Что делать, если у земельного участка отсутствует кадастровая стоимость?

А как такое вообще может быть, чтобы участок без кадастровой стоимости был? А вот может!

Сейчас разберем причины.

1. Отсутствуют характеристики, влияющие на определение кадастровой стоимости (КС).

   А именно: категория земель, вид разрешенного использования, площадь.

   Для актуализации сведений необходимо обратиться в Росреестр с документами об осуществлении государственного кадастрового учета.

2. Неоднозначность вида разрешенного использования участка.

   Бывают случаи, когда вид разрешенного использования участка не позволяет однозначно отнести его ни к одной из функциональных групп типового перечня видов разрешенного использования. Это приводит к невозможности определения КС участка.

   Однако основные и вспомогательные виды разрешенного использования выбираются правообладателями участков самостоятельно.

   Поэтому, если вы хотите уточнить вид разрешенного использования участка, представьте в Росреестр соответствующее заявление.

Кадастровая стоимость будет определена бюджетным учреждением, которое проводит в регионе кадастровую оценку недвижимости (в Саратовской области - ГБУ СО «Госкадастроценка») и внесена в ЕГРН Росреестром.

Владей Легко напоминает, что каждый объект недвижимости должен иметь свою кадастровую стоимость, ведь без неё нельзя:

• совершать сделки;
• рассчитать налог.