Что грозит за утепление балкона или лоджии?

Практически каждый, у кого есть балкон или лоджия задумывались, как использовать данные метры более практично. Как правило, балкон – это склад вещей, детских колясок и велосипедов, не нужной техники и т.д.

Но ведь это место можно использовать более рационально – утеплить и сделать там зону отдыха, к примеру, или же расширить жилую площадь за счет лоджии (если параметры и законодательство позволяют это сделать в Вашем случае). 

Простое на первый взгляд остекление балкона может привести к следующим негативным последствиям: 

1. к нарушению правил пожарной безопасности. Ведь остекление балкона может привести к ликвидации воздушной зоны, а значит, продукты горения попадут на лестничную площадку и заблокируют пути эвакуации.
2. к ссорам с соседями, например из – за того что потоки дождевой воды с Вашего нового балкона будут литься на их балкон. Дело может дойти до суда. 
3. также претензии могут возникнуть и у управляющей компании или у местной администрации, например, в случае если оформление Вашей лоджии или балкона нарушит общую стилистику фасада дома. 

Поэтому рекомендуем заранее согласовать ремонтные работы, связанные с остеклением с соседями и управляющей организацией.

Соблюдайте правила технической и пожарной безопасности дома. Если есть определенный порядок, то необходимо ему следовать, иначе не удастся защититься в суде в случае спора.

А можно ли объединять комнату с лоджией, расширив тем самым жилую площадь?

Можно, если в регионе нет прямого запрета на это. Однако необходимо заранее пройти ряд процедур и согласований – ведь это уже перепланировка.

В первую очередь нужно будет получить разрешение местной администрации на перепланировку жилья. Более подробно об этом рассказано на нашем сайте.

Ну а мы рекомендуем в любой непонятной ситуации с недвижимостью задать нам вопрос, ведь ошибки легче предотвратить, чем исправлять!