Как правильно оформить договор найма

Если вы планируете сдавать или снимать жилье, мы советуем обязательно составить договор, ведь это может не только защитить от мошенников, но и упростить разрешение спорных моментов.

Итак, что необходимо указать в договоре найма?

• Данные об объекте недвижимости (адрес, площадь и т.д.), информацию о праве собственности владельца и паспортные данные сторон;
• срок действия договора;
• плату за жилое помещение;
• порядок расчета (по каким числам, наличными или переводом на банковскую карту);
• в каком состоянии находится квартира (фото или видео);
• условия досрочного прекращения договора;
• условия повышения платы за найм.

Что указывать не обязательно, но не будет лишним?

• Порядок посещения квартиры хозяином;
• ответственность нанимателя за порчу имущества;
• количество человек, которые будут проживать;
• разрешено или запрещено содержать в квартире домашних животных.

Кстати, а до заключения договора сторонам необходимо проверить друг у друга документы:

1. У нанимателя – паспорт (чтобы установить личность и понять, не находится ли человек в розыске, где зарегистрирован, и т.д.).
2. У наймодателя – паспорт и выписку из ЕГРН (чтобы убедиться, что именно этот человек является собственником недвижимости).

Друзья, поделитесь опытом, вы заключали договор, когда сдавали/снимали жилье?