Меню
Недавний совместный консультационный семинар, проведенный саратовскими Росреестром и Роскадастром, собрал профессионалов, которые активно занимаются вопросами земельного кадастра, а также юриспруденции в сфере недвижимости.
На семинаре было рассмотрено множество актуальных вопросов, касающихся работы кадастровых инженеров. Особое внимание эксперты саратовского Росреестра Ирина Куликова, главный специалист – эксперт отдела государственной регистрации земельных участков, и саратовского Роскадастра Татьяна Хурчак, заместитель начальника отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), уделили разъяснениям норм федерального закона № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, которыми предусмотрены новые механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.
Нормы закона, вступившие в силу:
- с 13 января 2025 года договоры дарения между гражданами подлежат нотариальному удостоверению.
Нормы, вступающие в силу с 1 марта 2025 года:
- невозможно зарегистрировать сделку с земельным участком при отсутствии в ЕГРН сведений о его границах, а также оформить здания, сооружения, расположенного на таком земельном участке;
- юридические лица обязаны подавать заявление на учётно-регистрационные действия, а также прилагаемые документы только в электронном виде.
Исключение сделано для крестьянских хозяйств, являющихся юридическими лицами, садоводческих товариществ, гаражных, жилищных кооперативов. Они вправе до конца 2025 года направлять заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации прав и документы на бумажном носителе.
На бумаге через МФЦ также могут быть представлены документы, если одна сторона сделки – физическое лицо.
- вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные на участках для ИЖС, ЛПХ и садоводства здания и сооружения можно будет только после их государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на них.
Стоит отметить, что на семинаре присутствовали новые лица, что свидетельствует о растущем интересе к данным мероприятиям. Это не может не радовать, ведь наличие новых участников означает, что семинары выполняют свою основную функцию – быть полезными и актуальными для профессионального сообщества. Обмен опытом и знаниями, который происходит во время подобных встреч, значительно обогащает уровень подготовки специалистов и способствует улучшению качества работы в общем. Участники ушли с новыми знаниями, что, безусловно, положительно скажется на дальнейшей работе в сфере кадастрового учета и регистрации недвижимости.
