Обязательно ли оплачивать капремонт?

Сколько споров ходит вокруг темы капремонта. Одни люди считают, что платить за капремонт можно по своему желанию, другие – что можно и вовсе не платить, ну а третьи своевременно оплачивают и живут спокойно.

Вопреки всем мнениям, утверждаем, что, согласно закону, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан оплачивать капитальный ремонт, но за исключением некоторых лиц. А каких именно, поговорим в этой статье.

Полностью освобождаются от платы за капитальный ремонт следующие лица:

1. собственники квартир аварийных домов;
2. жители дома, где сумма взносов достигла минимального значения, достаточного для проведения ремонта;
3. граждане, проживающие в домах, в которых капитальный ремонт уже произведен за счет самих собственников, без использования средств фонда.

Следующая группа лиц оплачивает взносы, но потом им выплачивается 100% компенсация. К ним относятся:

1. владельцы квартир в домах, где износ составляет более 70%, и осуществление капремонта считается нерентабельным;
2. хозяева квартир в домах, которые находятся на земле, изымаемой для государственных и муниципальных целей;
3. лица, которым больше 80 лет.

Также для некоторых граждан предусмотрены льготы на оплату капитального ремонта.

На федеральном уровне льгота предоставляется:

1. инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
2. героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы;
3. инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей;
4. инвалидам и ветеранам боевых действий;
5. гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

На региональном уровне могут предоставляться дополнительные льготы:

1. одиноким неработающим собственникам от 70 лет;
2. неработающим собственникам от 70 лет, которые живут в семье, где только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп;
3. другим категориям собственников в зависимости от региона.

Собственники новостроек часто отказываются оплачивать капремонт, так как считают, что они имеют на это полное право, но это не так. Согласно закону, после того, как новый дом внесен в региональную программу, собственники жилья по истечении 8 месяцев обязаны своевременно оплачивать капремонт. В зависимости от региона возможна отсрочка по внесению платежей владельцам новых домов (от нескольких месяцев до 5 лет).

Также регионам разрешено освобождать от оплаты взносов на капитальный ремонт владельцев квартир небольших жилых домов (где не более 5-ти квартир). А если собственники таких жилых помещений уже ранее вносили взносы, то они подлежат возврату.

А вот за неприватизированную квартиру оплачивать вносы на капремонт надо, но такая обязанность лежит на собственнике жилья, а не нанимателе.