Вся Россия
Меню
Пять причин, почему опасно сдавать свою квартиру сразу на год или больше

Пять причин, почему опасно сдавать свою квартиру сразу на год или больше

Пять причин, почему опасно сдавать свою квартиру сразу на год или больше

Сдавать или не сдавать, вот в чем вопрос?

И на какой срок?

Эта информация будет интересна любому собственнику, планирующему сдавать свое жилье. Несмотря на кажущееся преимущество долгосрочного договора, эксперты не советуют сдавать квартиру сразу на год или больше. И у них на это пять причин.

  1. Регистрация нанимателя по месту пребывания. Если гражданин временно пребывает в жилом помещении более 90 дней, он обязан в нем зарегистрироваться с письменного согласия собственника. Если квартирант отказывает регистрироваться, наймодатель обязан уведомить об этом орган регистрационного учета. Несоблюдение данного требования любой из сторон договора найма может повлечь наложение административного штрафа от 2000 до 5000 руб.

  2. Регистрация договора найма. Наверное, самая распространенная причина, по которой долгосрочные договоры найма (на срок более 1 года) пользуются меньшей популярностью, − это необходимость их регистрации в Росреестре.

  3. Особые гарантии прав нанимателя. Жилец имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок. В случае если собственник не желает продлевать договор, он должен уведомить нанимателя не позднее чем за 3 месяца окончания договора.

  4. Временные жильцы. Только длительный договор найма позволяет нанимателю и гражданам, постоянно с ним проживающим, подселять себе временных жильцов, правда на срок не более 6 месяцев и с обязательным уведомлением собственника. Последний может не согласиться с заселением в случае, если не соблюдаются нормы общей площади жилья на одного человека.

  5. Долги квартирантов. При наложении ареста под опись судебного пристава-исполнителя может попасть все имущество, находящееся в квартире – принадлежащее как жильцу, так и собственнику. Дальнейшее исключение из описи имущества возможно только в судебном порядке.

Как вы считаете, нужно ли опасаться сдавать квартиру надолго?

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь