За что могут забрать Вашу недвижимость?

Многие из нас уверены, что мой дом - моя крепость, где я, что хочу, то и делаю! Ведь я самостоятельно заработал на свою квартиру кровью и потом или же родители для меня приобрели это жильё, но и им оно досталось не просто так. И разве кто-то может у меня теперь забрать это жильё? Расскажем сегодня случаи, когда своей недвижимости можно лишиться совсем.

Все мы знаем, что при расселении аварийного дома жильё забирают, но взамен предоставляют аналогичное. Но бывают и другие случаи, когда жильё могут просто отобрать, например когда:

1. Жильё находится в залоге.

   Если Вы перестанете оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, то лишиться жилья очень легко. Это конечно не случится в один миг - банк будет с Вами сотрудничать, общаться, предлагать отсрочки и т.д. Но если компромисс не будет найден и оплачивать кредит Вы по-прежнему не сможете, то придётся попрощаться с квартирой.

   В соответствии с законом РФ, другие займы под залог жилой недвижимости в нашей стране запрещены. Но некоторые нелегальные микрофинансовые организации это практикуют и выдают займы только под залог Вашей квартиры путём заключения договора дарения или купли-продажи. И если Вы допускаете просрочку, то большой шанс остаться без жилья.

   Будьте осторожны и всегда внимательно читайте все пункты договора!

2. Неузаконенная перепланировка.

   Любая перепланировка квартиры не может быть произведена без разрешений и согласований со стороны соответствующих органов. Все изменения конфигурации жилой площади в многоэтажке обязательно должны быть внесены в паспорт помещения. Без этого она считается незаконной. В такой ситуации, конечно, сразу жилья Вас не лишат - для начала назначат штраф и потребуют вернуть всё так, как было, если не соблюдены санитарные и пожарные нормы. В случае невыполнения данных требований будет назначено судебное разбирательство.

   Впоследствии квартира будет выставлена на торги и продана новому хозяину. Нарушитель получит деньги за минусом расходов на торги и будущий ремонт, а новый хозяин обязан всё вернуть в исходное состояние.

3. Предприятие на дому.

   Сегодня очень модно работать на дому, при этом в законодательстве остаётся понятие использования квартиры не по целевому назначению. Но кто-то вяжет милые игрушки и никому этим не мешает, а кто-то в квартире организует производственную мини-фабрику, доставляя определенный вред и дискомфорт окружающим. Вот в такой ситуации и можно лишиться квартиры, а за незаконное предпринимательство ответить по закону.

4. Возмущения соседей.

   Также выселить из квартиры Вас могут по решению суда за шум, разведение животных, антисанитарию, хулиганство и др. Уважайте соседей и соблюдайте тишину!

5. За коммунальные долги.

   Удивлены? Но это правда! В случае если есть задолженность по коммунальным услугам, квартиру могут отобрать при условиях, что эти долги взысканы в судебном порядке, расплатиться неплательщику нечем и взыскание обращается в реализацию имущества, принадлежащего должнику. Будьте аккуратны и не копите долги.

   И еще: если у Вас это единственное жилье, то ни при каких долгах за услуги ЖКХ Вас не лишат жилья.

6. Нередки случаи, когда внезапно появляются новые наследники и тогда по закону жильё передается им, а Вас выселяют без предоставления другой жилплощади. Но для таких случаев с 1 января 2020 г. действует закон, по которому добросовестный приобретатель вправе обратиться к государству за компенсацией такой сделки.