Меню
Тема кадастровой деятельности вызывает всегда много вопросов, так как простому человеку сложно понять, какие услуги в области кадастровой деятельности предоставляются, кем, а главное, кто и как ими может ими воспользоваться.
Между тем, это чрезвычайно важная сфера, без которой невозможно зарегистрировать объект недвижимости.
Сегодня мы рассмотрим самые актуальные и сложные вопросы, связанные с кадастровой деятельностью.
Под кадастровой деятельностью понимается проведение работ управомоченным на это гражданином, в процессе которых подготавливаются документы, включающие в себя информацию о недвижимости, которая необходима для кадастрового учета. Это целый комплекс мероприятий, нацеленных на формирование и уточнение границ земельного участка (либо его части), а также объединение земельных участков или их выдел, в том числе документы для оформления зданий, строений, сооружений, машино-мест.
Данная деятельность включает в себя процедуры, при помощи которых здания, сооружения, участки земли индивидуализируют и присваивают им особые, уникальные признаки, которые отличают их между собой.
Состав кадастровой деятельности включает в себя совокупность действий, которые совершаются специальным человеком, и нацелены на определенную недвижимость с целью её использования в дальнейшем (например, совершение сделки купли-продажи).
Подготовка документов, которые содержат информацию о недвижимости и используются для государственной регистрации права, а также для постановки объекта на кадастровый учёт – вот неотъемлемые задачи кадастровой деятельности!
А кто проведет межевание земель и подготовит межевой или технический план? А акт обследования кто сделает? Конечно же, кадастровый инженер! Давайте подробнее поговорим, кто это.
В 221 ФЗ о кадастровой деятельности сказано, что право на ведение кадастровой деятельности есть у кадастровых инженеров – это физические лица, которые являются членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ). Заметьте, кадастровый инженер не может состоять в двух и более СРО КИ – только в одной. Данный специалист занимается:
- образованием новых участков;
- объединением или наоборот разделением участков (проводит измерительные работы на территории, составляя при этом межевой план);
- уточнением границ земельных участков (проводит измерительные работы на местности);
- составлением схемы расположения земельных участков;
- координированием объектов недвижимости (проводит измерительные работы на территории, определяя при этом координаты);
- выносом в натуру границ земельных участков (проводит измерительные работы на местности, составляет план и закрепляет точки);
- изготовлением акта обследования;
- изготовлением технического плана для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества.
Как Вы уже поняли, сфера деятельности кадастрового инженера достаточно широкая, и в некоторых случаях без него никак не обойтись. Это очень востребованная и нужная профессия, хотя пока и достаточно молодая. Данную должность официально утвердили в 2011 году - до этого подобными вопросами занимались землеустроители и техники БТИ. Несмотря на её «молодость», эту профессию не стоит недооценивать. Помните, что на кадастровых инженеров возлагается ответственность за допущенные ошибки или разглашение конфиденциальной информации в пределах договора.
Вам необходимо образовать новый участок земли или оформить дом? Обратитесь к кадастровому инженеру!Но обязательно проверьте его квалификацию. Сделать это можно на сайте Росреестра в государственном реестре кадастровых инженеров - это общая база всех специалистов данной сферы. Также будет не лишним пообщаться с соседями по участку и уточнить информацию о том, кто проводил работу по уточнению границ у них и по возможности пригласить этого же специалиста, так как он уже знаком с данной местностью.
В данной статье мы бегло рассмотрели основы кадастровой деятельности, более подробную информацию Вы сможете найти в других наших материалах на эту тему.
