Меню
Сегодня я расскажу, какие ипотечные программы действуют в настоящий момент.
1. Льготная ипотека на новостройки и индивидуальные жилые дома.
В апреле её условия неоднократно претерпевали изменения, которые коснулись максимального размера кредита и процентной ставки. Максимальный размер кредита увеличился с 3 миллионов рублей до 6 миллионов для большинства регионов и до 12 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Это в определённом смысле расширяет возможности покупателей.
25 апреля на совещании по экономическим вопросам Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин предложил снизить ставку до 9% и продлить действие программы до конца текущего года. Льготная ипотека по сниженной ставке заработала с 1 мая.
Кредит выдаётся на срок до 30 лет.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости.
Распространяется программа на покупку квартир у застройщиков, а также на покупку или строительство частных домов и приобретение земельных участков под ИЖС гражданами РФ.
2. Семейная (детская) ипотека.
Взять её можно под 6% годовых.
Максимальный размер кредита, его срок и первоначальный взнос такие же, как и по льготной ипотеке, о которой я рассказывала ранее.
Распространяется на новостройки, частные дома и земельные участки под ИЖС.
Получить кредит может:
- гражданин РФ, у которого с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый или последующий ребёнок;
- гражданин РФ, у которого до 31 декабря 2022 года родился ребёнок с ограниченными возможностями;
- если усыновлены (удочерены) дети, рождённые с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Действует программа до 31 декабря 2023 года и до 31 декабря 2027 года, если ребёнку установлена инвалидность после 2022 года.
3. Сельская ипотека.
Распространяется на жилые дома, квартиры и земельные участки под ИЖС на сельских территориях.
Ставка: от 0,1% до 3% годовых.
Максимальный размер кредита составляет 5 миллионов рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа и 3 миллиона рублей − в остальных субъектах РФ. Москва, Санкт-Петербург и Московская область в программе не участвуют.
Срок кредита: до 25 лет.
Первоначальный взнос: не менее 10%.
Кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2022 года.
4. Дальневосточная ипотека.
Распространяется на квартиры в новостройках и ИЖС на территории Дальнего Востока, а также на вторичное жильё в моногородах на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Перечень моногородов устанавливается Правительством России.
Ставка: до 2% годовых.
Максимальный размер кредита: до 6 миллионов рублей.
Срок кредита: до 20 лет.
Первоначальный взнос: не менее 15%.
Программа действует до конца 2024 года.
Воспользоваться программой могут:
- молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет);
- граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет;
- участники программы «Дальневосточный гектар»;
- граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
Кроме того, существует ипотека для военнослужащих, о которой мы уже не раз рассказывали, а также запущена новая программа для IT-специалистов. Она распространяется на сотрудников в возрасте от 22 до 45 лет, а ставка составляет до 5% годовых.
