Вся Россия
Меню

Что нужно знать о налоге с продажи недвижимости?

Налог с продажи недвижимости. А все ли Вы знаете?

Всем доброго дня!
НАЛОГ!!! Пугающее слово для многих людей, но мы же все законопослушные граждане и оплачиваем их вовремя, ведь верно?
А сегодня мы расскажем, какие налоги необходимо будет уплатить продавцу-физическому лицу при получении дохода от продажи недвижимости.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с зарплаты и других доходов налогоплательщиков. К доходам относится и доход, полученный от продажи недвижимости. Облагается он по ставке 13% и должен быть задекларирован.
Доходы от продажи недвижимости налогом не облагаются, если продавец владел объектом больше минимального срока.
Минимальный срок владения составляет 3 года если:
1. Объект недвижимости приобретен до 01.01.2016 года;
2. Право собственности получено после 01.01.2016 года:
А также, если недвижимость приобретена:
- в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- в результате приватизации;
- плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях минимальный срок владения недвижимостью – 5 лет.
Имущественный налоговый вычет, что это? Рассказываем!
Это сумма, которая уменьшает величину облагаемого НДФЛ дохода.
Налогооблагаемый доход от продажи недвижимости можно уменьшить при помощи:
1. Имущественного вычета
- в размере 1 000 000 рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков;
- в размере 250 000 рублей при продаже иных объектов недвижимости, например, гаража.
2. Фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по приобретению недвижимости, включая услуги риелтора, госпошлины и проценты по кредиту.
И ещё! Напоминаем, что до 1 января 2016 года налогооблагаемый доход определялся исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, при этом кадастровая стоимость объекта никак не влияла на налог при его продаже.
При расчете налогооблагаемой суммы доходов с продажи недвижимости, приобретенной после 01.01.2016, налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.

Друзья, теперь Вы знаете все необходимое о данном налоге, а владея информацией – управлять недвижимостью легко!

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь