• Вся Россия
    Меню

    Что нужно знать о налоге с продажи недвижимости?

    Налог с продажи недвижимости. А все ли Вы знаете? 

    Всем доброго дня! 

    НАЛОГ!!! Пугающее слово для многих людей, но мы же все законопослушные граждане и оплачиваем их вовремя, ведь верно?

    А сегодня мы расскажем, какие налоги необходимо будет уплатить продавцу-физическому лицу при получении дохода от продажи недвижимости.

    Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с зарплаты и других доходов налогоплательщиков. К доходам относится и доход, полученный от продажи недвижимости. Облагается он по ставке 13% и должен быть задекларирован.

    Доходы от продажи недвижимости налогом не облагаются, если продавец владел объектом больше минимального срока.

    Минимальный срок владения составляет 3 года если:

    1. Объект недвижимости приобретен до 01.01.2016 года;
    2. Право собственности получено после 01.01.2016 года:

    А также, если недвижимость приобретена:

    • в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
    • в результате приватизации;
    • плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

    В остальных случаях минимальный срок владения недвижимостью – 5 лет.

    Имущественный налоговый вычет, что это? Рассказываем!

    Это сумма, которая уменьшает величину облагаемого НДФЛ дохода.

    Налогооблагаемый доход от продажи недвижимости можно уменьшить при помощи:

    1. Имущественного вычета
      • в размере 1 000 000 рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков;
      • в размере 250 000 рублей при продаже иных объектов недвижимости, например, гаража.
    2. Фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по приобретению недвижимости, включая услуги риелтора, госпошлины и проценты по кредиту.

    И ещё! Напоминаем, что до 1 января 2016 года налогооблагаемый доход определялся исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, при этом кадастровая стоимость объекта никак не влияла на налог при его продаже.

    При расчете налогооблагаемой суммы доходов с продажи недвижимости, приобретенной после 01.01.2016, налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости.

    Друзья, теперь Вы знаете все необходимое о данном налоге, а владея информацией – управлять недвижимостью легко!

    Комментарии

    Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь