Десять опасностей при покупке недвижимости

Ну нельзя же быть такими наивными!

Друзья, мы уже столько раз писали про опасные сделки с недвижимостью, но всё равно получаем от вас сообщения с просьбой о помощи.

Итак, топовая 10-ка самых опасных опасностей при выборе жилья!

1. Подозрительная личность продавца. Если продавец, мягко говоря, странненький… попросите у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Продавец отказал в их предоставлении? Ну что ж,  тут есть над чем задуматься.
2. Собственник жилья не выходит на связь. Все важные моменты: внесение задатка, подписание договора и передачу денег, осуществляйте с собственником недвижимости.  Если он категорически не выходит на связь – просто подумайте, будет ли оправдан такой риск…
3. Низкая цена. Ох и рискованно оформлять сделку по более низкой цене, чем на рынке жилья, с целью избежать налогообложения. Обманутым в данном случае возможно станете именно вы, ведь продавец может передумать, а вы получите сумму, указанную в договоре.
4. Отказ продавца, состоящего в браке, в предоставлении нотариально заверенного согласия на продажу недвижимости от супруга.
5. Большой задаток. Если от вас сразу требуют значительную сумму денег в качестве задатка, то это должно насторожить. Никаких расписок! Составляйте только договор о задатке.
6. Неузаконенная перепланировка и переустройство недвижимости.
7. Вам предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В таком случае документы могут оказаться поддельными, а настоящие собственники могут даже и не подозревать, что их недвижимость продается.
8. Очень часто продают. Лучше не покупать недвижимость, которая за короткий промежуток времени продавалась несколько раз подряд. Возможно с ней есть какие-то проблемы и люди при их обнаружении сразу продают это жильё.
9. Черные риэлторы. Если Вы хотите купить жильё через посредника, то обращайтесь только в проверенные агентства недвижимости с безупречной репутацией.
10. Сомнительная история недвижимости. Перед покупкой обязательно проверьте юридическую историю жилья. В нём не должны быть прописаны несовершеннолетние дети и инвалиды.

Кстати, проверить жильё и его собственника для нас проще простого! Мы предоставляем такую услугу - Паспорт объекта недвижимости.
За время нашей работы мы не рекомендовали к покупке более 20 опасных объектов недвижимости.

Так что будем делать - проверять недвижимость перед покупкой или брать не глядя?