Меню
Генеральный план (генплан) - что это и с чем его едят?
⠀
Генплан это один из важнейших документов для развития территории, который содержит чертежи или схемы, а также текстовую часть в виде плана его реализации.
В графической части обозначается планировка новых, реконструкция существующих районов, прокладка подземных коммуникаций, транспортная система и схема освещения.
А в текстовой части (пояснительной записки) описываются все технические и экономические расчеты, описания принятых решений.
Подготовка к разработке генплана осуществляется по решению главы органа местного самоуправления, а утверждается план самим органом местного самоуправления.
⠀
Перед утверждением генплана проводятся публичные слушания и общественные обсуждения, т. к. он направлен на улучшение жизни граждан.
⠀
В среднем генплан рассчитан на 20 лет. Отличительной особенностью данного документа является то, что он направлен на будущее, определяет перспективу развития, общую планировочную структуру, характер застройки, функциональное зонирование по видам использования, направление мероприятий по благоустройству и прочее.
⠀
На основе генплана составляются проекты планировки и застройки.
Также он помогает понять, что нужно сохранить, а что изменить на конкретной территории в соответствии с функциональным зонирование.
⠀
Содержание генплана, порядок утверждения и прочие нюансы генплана прописаны в Градостроительном кодексе РФ.
⠀
Отметим, что принятие решений о различных постройках и возможности выделения земельных участков под конкретные объекты производятся только на основании генплана.
⠀
С генеральным планом территории можно ознакомиться на официальном сайте города или поселения.
Ознакомление с генпланом территории позволит каждому проживающему на ней человеку получить информацию о возможных изменениях и перспективах ее развития, особенно он будет интересен тем, кто покупает недвижимость.
⠀
Друзья, не забывайте ставить 
, мы стараемся для вас 
А вы знакомились с генпланом вашего города?
