Меню
Продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка будет несложно, если знать все нюансы и особенности.
За детей младше 14 лет, действуют законные представители (родители, усыновители или опекуны).
Если ребёнку от 14 до 18 лет, то он вправе самостоятельно участвовать в сделке, но с письменного согласия законного представителя.
Но в обоих случаях требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Это необходимо для того, чтобы не были ущемлены права ребёнка, в частности, чтобы он не остался без жилья.
Такое разрешение выдается при соблюдении определенных условий, например, если в собственность ребенка приобретается иное равноценное жилье либо денежные средства от продажи будут внесены на банковский счет несовершеннолетнего.
Еще один важный момент: сделка, в которой продавцом выступает несовершеннолетний ребёнок, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Ну, а далее действует стандартная процедура: снимаем с регистрационного учёта всех прописанных лиц, в том числе и детей, заключаем договор купли-продажи и передаём все документы на регистрацию.
