Как восстановить утерянные документы на недвижимость?

Бесспорно, у каждого человека есть определенные документы, например, паспорт, свидетельство о рождении, водительское удостоверение и т.д.
У недвижимости также есть документы, точнее у её собственника, и без них владеть и распоряжаться квартирой или домом будет весьма затруднительно.
Но что делать, если случилось так, что правоустанавливающие документы утеряны? Где найти «потеряшку»? Поговорим об этом сегодня.

Напомним, что правоустанавливающие документы – это не выписка из ЕГРН и не свидетельство. Это те документы, на основании которых возникло право собственности.

• договор купли-продажи;
• договор дарения;
• договор ренты;
• акт приема-передачи к ДДУ;
• договор безвозмездной передачи квартиры в собственность (приватизация);
• свидетельство о праве на наследство (как по закону, так и по завещанию);
• решение суда;
  
• соглашение о разделении (определении) доли;
  
• справка о выплате пая;
  
• декларация (при дачной амнистии).
  

И как же быть, если какой-то из этих документов, ну никак, Вы не можете  найти? Хотя уже 15 раз посмотрели все укромные места в квартире, 35 раз сказали: «Домовой, домовой, поигрался, да верни обратно» и даже посмотрели в подъезде и поспрашивали у соседей, не находили ли они тут чего–то необычного! 

Когда поняли, что нужный документ Вам не найти, его необходимо восстановить!
На сегодняшний день регистрация всех сделок с недвижимостью происходит в Росреестре, в котором и хранятся все документы. Взаимодействие заявителя с Росреестром, как правило, осуществляется через МФЦ, а значит необходимо обратиться в МФЦ. По закону, через 3 дня Вам должны выдать заверенную копию Ваших документов из архива. Также не забывайте, про Государственный фонд данных – это архив землеустроительной документации, где Вы можете получить копию нужного Вам документа на землю.

Обратите внимание, если потерянные документы были оформлены до 1998 года, то обращаться с заявлением придётся в БТИ или местную администрацию. ⠀