Бесспорно, у каждого человека есть определенные документы, например, паспорт, свидетельство о рождении, водительское удостоверение и т.д.
У недвижимости также есть документы, точнее у её собственника, и без них владеть и распоряжаться квартирой или домом будет весьма затруднительно.
Но что делать, если случилось так, что правоустанавливающие документы утеряны? Где найти «потеряшку»? Поговорим об этом сегодня.
Напомним, что правоустанавливающие документы – это не выписка из ЕГРН и не свидетельство. Это те документы, на основании которых возникло право собственности.
К ним относят:- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор ренты;
- акт приема-передачи к ДДУ;
- договор безвозмездной передачи квартиры в собственность (приватизация);
- свидетельство о праве на наследство (как по закону, так и по завещанию);
- решение суда;
- соглашение о разделении (определении) доли;
- справка о выплате пая;
- декларация (при дачной амнистии).
И как же быть, если какой-то из этих документов, ну никак, Вы не можете найти? Хотя уже 15 раз посмотрели все укромные места в квартире, 35 раз сказали: «Домовой, домовой, поигрался, да верни обратно» и даже посмотрели в подъезде и поспрашивали у соседей, не находили ли они тут чего–то необычного!
Когда поняли, что нужный документ Вам не найти, его необходимо восстановить!
На сегодняшний день регистрация всех сделок с недвижимостью происходит в Росреестре, в котором и хранятся все документы. Взаимодействие заявителя с Росреестром, как правило, осуществляется через МФЦ, а значит необходимо обратиться в МФЦ. По закону, через 3 дня Вам должны выдать заверенную копию Ваших документов из архива. Также не забывайте, про Государственный фонд данных – это архив землеустроительной документации, где Вы можете получить копию нужного Вам документа на землю.
Обратите внимание, если потерянные документы были оформлены до 1998 года, то обращаться с заявлением придётся в БТИ или местную администрацию. ⠀
А вот если к сделке был привлечен нотариус или Вам необходим дубликат свидетельства о наследстве, то скорее идите к нотариусу. Он восстановит документ и будет Вам счастье! ⠀Ну и соответственно, если право на недвижимость возникло по решению суда, то заверенную копию утерянного документа выдаст судебный орган.