Вся Россия
Меню

Как построить и оформить индивидуальный гараж?

Как построить и оформить индивидуальный гараж?

1. Подготовительный этап.

2. Этап строительства.

3. Этап оформления.


1. Подготовительный этап

Вам нужно убедиться, что принадлежащий Вам или арендованный земельный участок имеет один из следующих видов разрешенного использования:

  • для строительства индивидуального гаража (при условии использования в некоммерческих целях);
  • для индивидуального жилого дома;
  • для личного подсобного хозяйства;
  • для садоводства.

Это можно сделать, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В случае, если Вы планируете строительство на арендованном земельном участке, убедитесь, что Ваш договор аренды заключен с правом застройки;

Обратите внимание на:

♦ требуемые габариты земельных участков:

  • для гаражей с 1 этажом — 30 м на 1 место для транспорта;
  • для 2-уровневых сооружений — примерно 20 м;

минимальные отступы и расстояния:

6 м - от гаража до окон жилого дома, который располагается по соседству (при наличии);

3 м - от стен гаража до дома, который располагается на участке (при наличии);

1 м - от гаража до границ земельного участка, на котором он будет построен;

1 м - до забора с соседним участком (при наличии).


Изучите прочие строительные и противопожарные нормы и правила:

 

Важно! Подготовка и экспертиза проектной документации, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется (пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).


Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации на гараж.


2. Этап строительства

  • определиться с перечнем работ (как непосредственно по строительству гаража, так и для подготовки к строительству) и с их исполнителями;
  • обеспечить выполнение запланированного объёма работ;
  • контролировать соблюдение проекта (если Вы строите по проекту);
  • контролировать соблюдение санитарных и противопожарных норм и правил;
  • контролировать качество строительства (по расходу материала, выполнению фундамента, отклонения стен по вертикали в пределах допустимых значений, отсутствие трещин в фундаменте, кладке, стенах и крыше и т.д.);


3. Этап оформления


После окончания строительных работ Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана (1); получить от него технический план в электронном виде и на бумажном носителе;


Для оформления документов в Росреестре:

♦ нужно обратиться в МФЦ, имея при себе следующие документы:

  • паспорт;
  • технический план на гараж;
  • документы на земельный участок (если Ваше право на него не зарегистрировано в ЕГРН).

 

Специалист МФЦ:

 

Важно!!! Альтернативный вариант - подать документы в электронном виде на официальном сайте Росреестра или Едином портале государственных и муниципальных услуг «Госуслуги».

♦ заплатить госпошлину;
♦ получить выписку из ЕГРН, подтверждающую, что гараж с уникальным кадастровым номером принадлежит Вам на праве собственности.



Остались вопросы? Задайте их нам, заполнив форму обратной связи на сайте!


Вам также может быть интересно:


"Как построить и оформить индивидуальный жилой дом?"

"Как построить и оформить дом блокированной застройки?"


Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь