Вся Россия
Меню
Как построить и оформить индивидуальный гараж?

Как построить и оформить индивидуальный гараж?

1. Подготовительный этап

Вам нужно убедиться, что принадлежащий Вам или арендованный земельный участок имеет один из следующих видов разрешенного использования:

  • для строительства индивидуального гаража (при условии использования в некоммерческих целях);
  • для индивидуального жилого дома;
  • для личного подсобного хозяйства;
  • для садоводства.

Это можно сделать, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или "ПАСПОРТ ОБЪЕКТА" на нашем сайте. "ПАСПОРТ ОБЪЕКТА" - это аналитический документ, который готовят профессионалы проекта "Владей Легко". В нём будут не только отражены все необходимые сведения о самом участке и его правообладателях, но и содержатся персональные правовые рекомендации, сделанные на основе экспертного заключения.

В случае, если Вы планируете строительство на арендованном земельном участке, убедитесь, что Ваш договор аренды заключен с правом застройки.

Обратите внимание на:

  • требуемые габариты земельных участков:

    • для гаражей с 1 этажом — 30 м на 1 место для транспорта;
    • для 2-уровневых сооружений — примерно 20 м;
  • минимальные отступы и расстояния:
    • 6 м - от гаража до окон жилого дома, который располагается по соседству (при наличии);
    • 3 м - от стен гаража до дома, который располагается на участке (при наличии);
    • 1 м - от гаража до границ земельного участка, на котором он будет построен;
    • 1 м - до забора с соседним участком (при наличии).

Изучите прочие строительные и противопожарные нормы и правила:

Подготовка и экспертиза проектной документации, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется ( пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации на гараж.

2. Этап строительства

  • определиться с перечнем работ (как непосредственно по строительству гаража, так и для подготовки к строительству) и с их исполнителями;
  • обеспечить выполнение запланированного объёма работ;
  • контролировать соблюдение проекта (если Вы строите по проекту);
  • контролировать соблюдение санитарных и противопожарных норм и правил;
  • контролировать качество строительства (по расходу материала, выполнению фундамента, отклонения стен по вертикали в пределах допустимых значений, отсутствие трещин в фундаменте, кладке, стенах и крыше и т.д.);

3. Этап оформления

После окончания строительных работ Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана; получить от него технический план в электронном виде и на бумажном носителе.


Для оформления документов в Росреестре:


Остались вопросы? Воспользуйтесь консультацией специалиста!


Вам также может быть интересно:

Как построить и оформить индивидуальный жилой дом?

Как построить и оформить дом блокированной застройки?

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь