Как выселить безответственного квартиросъемщика

Прямо сейчас вас ждет поучительная история о недобросовестных квартирантах, которая произошла с нашей подписчицей.

Людмила приобрела загородный дом, а свою квартиру продавать стало жалко. Поэтому она решила ее сдавать - и жилплощадь всегда будет под присмотром, и доход какой-никакой.

И все бы хорошо, да вот только квартиранты со временем перестали платить! Людмила растерялась, как быть в такой ситуации, и задала вопрос Владей Легко. Кстати, вы тоже можете задать вопрос нашим юристам, и получить на него бесплатный ответ. Для этого просто перейдите по ссылке.

Мы рассказали ей обо всех вариантах решения этой проблемы, а теперь хотим рассказать и вам.

Для начала необходимо попробовать решить вопрос полюбовно. Обычно квартиранты погашают долг и освобождают жилплощадь, не желая вступать в судебные баталии.

В противном случае наймодателю придется обратиться в суд.

По закону наймодатель имеет право расторгнуть договор, если:

1. наниматель не вносил плату за жилье в течение определенного времени.
   • Если изначально был заключен долгосрочный договор – то за 6 месяцев или установленный сторонами более длительный срок;
   • если краткосрочный (до года) – более 2 раз по истечении срока платежа.
2. Наниматель или граждане, за которых он отвечает, разрушили или испортили жилье. Если в течение года наниматель не устранит нарушения, суд по повторному обращению наймодателя расторгает договор найма.
3. Наниматель или граждане, за которых он отвечает, используют жилье не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей. Об устранении нарушений указанные лица должны быть предупреждены наймодателем!
4. Помещение непригодно для проживания или пришло в аварийное состояние.

Эти условия действуют, если договором не установлено иное.

Вернемся к Людмиле: договориться с квартирантами у нее не получилось, поэтому она обратилась в суд, а мы ей в этом помогли, составив исковое заявление. Да-да, мы и такое можем! Если вам требуется составление искового заявления для суда, нажмите здесь.

А на ваш взгляд, какое еще основание для расторжения договора найма можно было бы предусмотреть?