Как выгоднее сдавать квартиру – на короткий или долгий срок

Когда и продать жалко, и самому жить есть где… Никак не можете решиться сдавать пустующее жилье? А ведь могли бы начать прямо сейчас и получать доход!

Но как лучше сдавать жилье – посуточно или долгосрочно? Читайте и делайте свой выбор!

Плюсы сдачи жилья посуточно:

1. Стоимость. Сдавать квартиру на короткий срок – в разы дороже, чем на длительный.
2. Меньшие требования от арендатора, ведь многие блага ему просто не понадобятся, если он снимает жилье на несколько дней.
3. Вы получаете деньги гораздо чаще, ведь за месяц у вас может быть десяток квартиросъемщиков.
4. Между периодами сдачи можно проживать в квартире самостоятельно.
5. Удобнее менять стоимость аренды, так как вы не заключаете договор на длительный срок с конкретными условиями.

Минусы:

1. Необходимость постоянно искать квартиросъемщиков, то есть это целый бизнес, который требует достаточного количества времени.
2. Нестабильный доход из-за простоев.
3. Необходимость регулярной уборки, вы же не будете сдавать квартиру новым жильцам с грязью от предыдущих.
4. Жилье придется сдавать в полной комплектации, то есть кроме мебели это еще и постельное белье, полотенца и посуда.
5. Оплату коммунальных услуг не удастся возложить на плечи квартиросъемщика.
6. Риск причинения вреда имуществу выше.
7. Вашему бизнесу вряд ли будут рады соседи.

Плюсы долгосрочного найма жилья:

1. Один раз находите клиента и стабильно получаете от него деньги.
2. Есть возможность договориться с квартиросъемщиком о проведении ремонта за его счет либо совместно.
3. Можно сдавать квартиру без мебели.
4. Оплату коммунальных услуг может производить арендатор.

Минусы:

1. Стоимость существенно ниже, чем в случае с посуточной сдачей жилья.
2. К поиску потенциальных жильцов следует подходить внимательнее.