Кто виноват, если квартиру затопило

Крайне неприятный момент, если вас затопил сосед…

У Елизаветы протек полотенцесушитель. В результате протечки затопило квартиру Владимира, соседа снизу. Он подал иск о возмещении вреда к соседке, однако суд, исследовав все обстоятельства дела, результаты экспертизы, пришел к выводу о виновности сотрудников коммунальной службы.

Сейчас мы расскажем, кто обычно виноват, если квартиру затопило.

Вред, причиненный имуществу гражданина или организации, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Кто является виновной стороной напрямую зависит от причины затопления:

• собственник (наниматель) помещения – в случае ненадлежащего содержания внутриквартирного оборудования;
• организация, осуществляющая управление домом (УК, ТСЖ, ЖСК) – в случае ненадлежащего содержания общего имущества;
• региональный оператор – в случае залива по вине подрядной организации, привлеченной оператором для проведения капитального ремонта.

Первые отвечают за внутриквартирное оборудование, которое расположено в квартире после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана (сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).

Управляющая компания ответственна за:

• состояние кровли;
• стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства или запорно-регулировочного крана, расположенного на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны);
• систему водоотведения до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;
• систему отопления, регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях.

Если виновник чрезвычайной ситуации отказывается добровольно возместить причиненный вред или не согласен с размером ущерба, придется обращаться в суд. В частности, необходимо будет доказывать принадлежность аварийного оборудования к частному или общему имуществу в МКД. Кстати, специалисты ВладейЛегко помогут составить вам исковое заявление.