На консультационном семинаре саратовским кадастровым инженерам рассказали об упрощенном порядке оформления «незавершенки»

Эксперты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области на консультационном семинаре рассказали профессиональным участникам рынка недвижимости о новшествах законодательства.

Например, заместитель начальника отдела обеспечения ведения ЕГРН и нормализации баз данных филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Татьяна Хурчак подробно рассказала об упрощенной процедуре кадастрового учета и регистрации права на ряд объектов незавершенного строительства, обратив внимание присутствующих на следующее: «C 4 августа объекты недвижимости, включенные в федеральный или региональный реестры объектов незавершенного строительства, ставятся на кадастровый учет в упрощенном порядке ˗ на основании декларации об объекте недвижимости, составленной в форме электронного документа и заверенной усиленной квалификационной электронной подписью должностного лица. XML-схема, используемая для подготовки указанной декларации, утверждена приказом Росреестра от 10.07.2023 № П/0251».

В числе прочего Татьяна Хурчак также разъяснила слушателям положения вступившего в силу с 31 июля 2023 года Федерального закона от 31.07.2023 № 397-ФЗ, которым установлено, что органы государственной власти и местного самоуправления могут обратиться в Росреестр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости без акта обследования при прекращении его существования вследствие чрезвычайной ситуации, боевых действий. В этом случае к заявлению нужно приложить документ, подтверждающий возникновение чрезвычайной ситуации, акт осмотра места нахождения недвижимости, подтверждающий прекращение ее существования, письменное согласие правообладателей объекта недвижимости. Указанным законом также установлено, что в круг лиц, в отношении которых могут проводиться мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, включены члены ЖСК, ГСК или иного потребительного кооператива, наследники, права которых на недвижимое имущество возникли до 01.02.2019 и не были зарегистрированы в ЕГРН, если права наследодателей на такие объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Кроме того, Татьяна Хурчак проинформировала слушателей о деталях «линейной амнистии», которая вступила в силу 15 августа. Подробнее об этом: https://vladeilegko.ru/news/saratovskiy-roskadastr-rasskazal-o-lineynoy-amnistii/.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Саратовской области Анна Афанасьева озвучила последние разъяснения Росреестра по таким вопросам как:

• раздел автомобильной дороги без работ по строительству и реконструкции;
• раздел здания индивидуального жилого дома;
• строительство двух жилых, садовых домов на одном земельном участке;
• размещение зданий и сооружений в зоне с особыми условиями использования территории объектов электроэнергетики;
• государственная регистрация публичного сервитута в отношении помещения в случае его приватизации.