Недвижимость: подарить или завещать?

По многочисленным просьбам наших подписчиков мы расскажем сегодня о том, что же лучше - подарить или завещать недвижимость? Этот вопрос является одним из самых актуальных на сегодняшний день и мы готовы рассказать о всех плюсах и минусах обоих способов.

Начнем с завещания – это нотариальная сделка, которая подразумевает распоряжение своим имуществом дееспособного гражданина в случае его смерти.

Завещание совершается лично совершеннолетним, дееспособным лицом без представителя.

Положительные стороны завещания:

• возможность неоднократно изменять завещание;
• возможность в течение жизни распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать;
• в любой момент до смерти завещателя документ можно аннулировать;
• на протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание;
• у завещателя есть полное право на жилье до своей смерти;
• недвижимость, полученная в наследство, не подлежит разделу в случае развода.

Отрицательные стороны завещания:

• независимо от завещания, некоторая группа лиц может по закону претендовать на долю в недвижимости: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица;
• иногда такие сделки признаются недействительными в силу тех или иных обстоятельств;
• дополнительные траты на услуги нотариуса.

Еще один способ передать наследникам имущество, нажитое непосильным трудом, – это подарить.

Договор дарения - это документ, который предполагает процесс передачи недвижимости, принадлежащей на праве собственности от одного лица другому во владение и распоряжение.

Плюсы:

• простота оформления сделки;
  
• подаренная недвижимость не подлежит разделу после развода;
• доход, полученный в виде недвижимости, перешедшей в качестве дара, не облагается налогом, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками;
• дарение даёт дарителю моральное удовлетворение от совершённого бескорыстного поступка. Ведь много тех людей, кто любит не только получать подарки, но и дарить;
• если все сделано законно и правильно, то после смерти дарителя не возникнет наследственных споров;
• не требуется специального сопровождения сделки, что позволяет значительно сэкономить.

Минусы:

• принимающая сторона (если стороны не близкие родственники) должна уплатить налог в размере 13% кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• дарение можно оспорить в суде при наличии оснований;
• у дарителя нет права указывать в договоре те или иные условия. Недвижимость он должен подарить безвозмездно и без внесения своих предпочтений;
• после подписания договора дарения даритель утрачивает право собственности.

В данной статье мы рассказали Вам о плюсах и минусах завещания и дарения. Выбор относительно способа передачи недвижимости каждый делает для себя сам. Если Вы затрудняетесь и Вам необходима помощь специалиста, то у Вас всегда есть возможность оставить заявку на персональную консультацию, и мы рассмотрим Вашу ситуацию индивидуально в мельчайших деталях.