Вся Россия
Меню
Недвижимость: подарить или завещать?

Недвижимость: подарить или завещать?

По многочисленным просьбам наших подписчиков мы расскажем сегодня о том, что же лучше - подарить или завещать недвижимость? Этот вопрос является одним из самых актуальных на сегодняшний день и мы готовы рассказать о всех плюсах и минусах обоих способов.


Начнем с завещания – это нотариальная сделка, которая подразумевает распоряжение своим имуществом дееспособного гражданина в случае его смерти.

Завещание совершается лично совершеннолетним, дееспособным лицом без представителя.

Положительные стороны завещания:

  • возможность неоднократно изменять завещание;
  • возможность в течение жизни распоряжаться своим имуществом: сдавать в аренду, дарить или продавать;
  • в любой момент до смерти завещателя документ можно аннулировать;
  • на протяжении жизни собственник может вносить поправки в завещание;
  • у завещателя есть полное право на жилье до своей смерти;
  • недвижимость, полученная в наследство, не подлежит разделу в случае развода.

Отрицательные стороны завещания:

  • независимо от завещания, некоторая группа лиц может по закону претендовать на долю в недвижимости: дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, граждане-инвалиды, недееспособные лица;
  • иногда такие сделки признаются недействительными в силу тех или иных обстоятельств;
  • дополнительные траты на услуги нотариуса.

Еще один способ передать наследникам имущество, нажитое непосильным трудом, – это подарить.

Договор дарения - это документ, который предполагает процесс передачи недвижимости, принадлежащей на праве собственности от одного лица другому во владение и распоряжение.

Плюсы:

  • простота оформления сделки;
  • подаренная недвижимость не подлежит разделу после развода;
  • доход, полученный в виде недвижимости, перешедшей в качестве дара, не облагается налогом, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками;
  • дарение даёт дарителю моральное удовлетворение от совершённого бескорыстного поступка. Ведь много тех людей, кто любит не только получать подарки, но и дарить;
  • если все сделано законно и правильно, то после смерти дарителя не возникнет наследственных споров;
  • не требуется специального сопровождения сделки, что позволяет значительно сэкономить.

Минусы:

  • принимающая сторона (если стороны не близкие родственники) должна уплатить налог в размере 13% кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • дарение можно оспорить в суде при наличии оснований;
  • у дарителя нет права указывать в договоре те или иные условия. Недвижимость он должен подарить безвозмездно и без внесения своих предпочтений;
  • после подписания договора дарения даритель утрачивает право собственности.

В данной статье мы рассказали Вам о плюсах и минусах завещания и дарения. Выбор относительно способа передачи недвижимости каждый делает для себя сам. Если Вы затрудняетесь и Вам необходима помощь специалиста, то у Вас всегда есть возможность оставить заявку на персональную консультацию, и мы рассмотрим Вашу ситуацию индивидуально в мельчайших деталях.

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь