Меню
Ко второму чтению подготовлен Проект Федерального закона N 955220-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", защищающий права граждан, лишившихся жилья, которые, приобретая такое жилье, не знали о его "криминальном" прошлом.
Сейчас, согласно ГК РФ, такая недвижимость может быть истребована в судебном порядке из чужого незаконного владения.
Законопроектом закрепляется правило о выплате единовременной денежной компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта. Компенсация будет производиться за счет казны РФ после вступления в законную силу судебного акта об истребовании соответствующего жилого помещения.
Размер компенсации будет определяться судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения.
В случае выплаты компенсации к РФ переходит в пределах выплаченной суммы право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.
Если жилое помещение у физического лица было истребовано до дня вступления законопроекта в силу, гражданин вправе в течение 3-х лет со дня вступления в силу соответствующего судебного решения обратиться с иском к РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации.
Предполагается, что законопроект вступит в силу с 1 января 2020 года.
