Тонкости составления договора дарения недвижимости

Дарение недвижимости оформляется договором дарения, часто в обиходе именуемым «дарственной».

Что должен содержать договор дарения?

1. Название документа, дату и место его составления (город).
2. Сведения о сторонах сделки: их Ф.И.О., паспортные данные и адреса регистрации.
3. Информацию об объекте дарения. Например, если это квартира, то указывается адрес, площадь, этаж, кадастровый номер. Если земельный участок, то адрес, площадь, кадастровый номер.
4. Права и обязанности сторон сделки. Этим пунктом устанавливается, что даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого недвижимость. Даритель вправе указать в договоре, что в том случае, если он переживет одаряемого, недвижимость возвращается к нему.
5. Условия передачи недвижимости одаряемому. Здесь должны содержаться место и дата передачи объекта, а также прописано, будет ли передача недвижимости осуществляться по акту приема-передачи или без него.

Договор дарения составлен. Что делать дальше?

Оплатить госпошлину и подготовить следующие документы:

• документ, подтверждающий личность заявителя или его представителя;
• договор дарения в 3-х экземплярах.

Не обязательно, но желательно:

• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя – свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение при дарении совместно нажитого имущества.

Со всеми этими документами необходимо обратиться в МФЦ и, если вы все сделали правильно, ждать успешной регистрации сделки.

А вы больше любите делать или принимать подарки?