Меню
У вас появились деньги и вы хотите досрочно погасить ипотеку?
Поздравляем вас! Но хотим предупредить об ошибках, которые, как показывает практики, при этом часто допускают. Сделаем это на примере истории нашего подписчика Василия.
Что Василий сделал не так?
- Не уведомил банк.
Если вы готовы досрочно выплатить часть ипотеки или полностью её закрыть, то нужно уведомить об этом банк. Для этого напишите заявление в банк. Если этого не сделать, а просто перевести деньги на счёт, то банк её не будет учитывать и продолжит списывать фиксированный платеж.
Если вы хотите частично внести большую сумму денег, то вам нужно заранее подумать, что будете уменьшать: ежемесячный платёж или срок кредитования?
О вашем выборе также нужно написать в заявлении.
Однако не все банки дают право выбора, некоторые сами принимают решение, что именно сокращать.
Поэтому не ждите, как Василий, пока сотрудники банка начнут выяснять, что за деньги вы перевели и для чего.
- Внес все имеющиеся деньги.
Если вы решили погасить часть ипотеки, то не забывайте и про «подушку безопасности». Желательно иметь денежный запас минимум на 3 месяца, времена-то нестабильные… Ведь зачем нужно досрочное погашение, если потом нечем будет платить ежемесячный платёж.
Василий о «подушке безопасности» не позаботился и ему пришлось брать потребительский кредит, чтобы не просрочить следующий платеж по ипотеке.
- Решил накопить максимальную сумму для досрочного погашения и был не прав. За счет небольших, но регулярных досрочных платежей выплачивать ипотеку выгоднее, чем долгое время копить большую сумму.
А у вас есть опыт досрочного погашения ипотеки? Поделитесь им с нами.
