Случаи продажи земельного участка без проведения торгов

Добрый день! Меня зовут Галина, я специалист в сфере земельно-имущественных отношений.

Сегодня я расскажу Вам про некоторые случаи продажи земельного участка без проведения торгов:

1. Если на участке расположены здания, сооружения, то он может быть продан без торгов собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них;
2. Приобретение земельных участков гражданами для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, а также для осуществления деятельности крестьянско – фермерского хозяйства;
3. При продаже участков, которые образуются из земельного участка, предоставленного садоводческим или огородническим товариществам, членам таких товариществ;
4. Продажа земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, таким юридическим лицам;
5. При продаже участков КФХ или сельскохозяйственной организации;
6. При выкупе земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, его арендатором, по истечении 3-х лет с момента заключения договора аренды (при условии подачи заявления о выкупе до дня истечения срока аренды);
7. Продажа участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
8. Продажа гражданам земельных участков, расположенных на территориях Дальневосточного федерального округа.

Приобрести участок без проведения торгов по вышеперечисленным основаниям можно по заявлению, представленному в уполномоченный на распоряжение землей орган власти или орган местного самоуправления. В случае если земельный участок уже является сформированным и границы его установлены, уполномоченный орган в течение 30 дней подготовит проект договора купли – продажи и направит Вам его для подписания.

Цена земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен законом.