Владельцам недвижимости больше не скрыться

Всё тайное становится явным, особенно, если это касается недвижимости!

Владей Легко расскажет, что ждёт собственников недвижимости с незарегистрированными на нее правами.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит данные как о самих объектах, так и об их собственниках.

Но есть так называемые “ранее учтенные объекты недвижимости”, права на которые возникли до 31.01.1998, и в ЕГРН нет сведений о них.

29.06.2021 в силу вступает закон, который позволит органам местного самоуправления самостоятельно выявлять владельцев ранее учтённых объектов недвижимости.

Происходить это будет в следующем порядке:

1. Орган местного самоуправления собирает информацию об объектах и правообладателях путем направления запросов в органы внутренних дел, налоговые органы, ЗАГС, БТИ, нотариусам и т.д., анализа сведений, содержащихся в архивах уполномоченных органов.
2. Объекты осматривают и составляют акт осмотра. Может быть так, что объекта фактически не существует (например, из-за разрушения или пожара), тогда орган местного самоуправления обращается в Росреестр для снятия его с кадастрового учета.
3. Разрабатывается проект решения о выявлении правообладателя, которому он впоследствии направляется. Также проект размещается на официальном сайте.
4. В случае, если вы не согласны с проектом решения, например, не имеете никакого отношения к выявленному объекту недвижимости, то можно направить в адрес администрации возражения в течение 30 дней с момента получения проекта.
5. Принимается решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
6. Сведения о выявленном ранее учтенном объекте недвижимости и о его правообладателе вносятся в ЕГРН.
7. Решение направляется правообладателю.

Но, несмотря на новое полномочие муниципалитетов, граждане не лишаются права самостоятельно обратиться в Росреестр за регистрацией ранее учтенных объектов недвижимости.

Правда, затягивать с этим не стоит, ведь отсутствие сведений о правообладателях приводит к трудностям защиты своих прав в суде и при вступлении в наследство.

А у вас есть имущество, которое не хочется регистрировать, потому что придётся платить налоги?