Зачем нужны комплексные кадастровые работы

- Он метр моего участка захватил!

- Кого ты обманываешь, это ты на мою территорию залез!

- Да молчали бы лучше, вы оба еще и кусок дороги оттяпали! Встречаемся в суде!

Ну что, садоводы, знакомо? Надеемся, что нет.

А если даже знакомо, то прекращайте споры, настраивайтесь на позитив и читайте дальше!

Расскажем, как решить споры с соседями без судов и лишних трат!

А секрет кроется в простой фразе: комплексные кадастровые работы.

Итак, объясним, что это такое, и почему мы рекомендуем именно такой подход – комплексный!

Главной особенностью комплексных кадастровых работ (ККР) является выполнение их одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории, к примеру, одного кадастрового квартала. А это значит, что такие работы могут обойтись значительно дешевле, чем индивидуальные.

И в 2021 году у граждан появилась возможность выступать в качестве заказчиков ККР (раньше это могло делать только государство).

Что происходит в результате выполнения таких работ?

• Уточняется местоположение границ земельных участков, а также находящихся на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• обеспечивается образование участков, на которых расположены здания и сооружения, и участков общего пользования, занятых, в том числе, улицами, набережными, скверами;
• исправляются реестровые ошибки.

Этапы проведения комплексных кадастровых работ:

• исполнитель (кадастровый инженер) разрабатывает проект карты-плана территории. Предварительно он проводит большой объем работ, в том числе сбор необходимых документов, уведомление о начале выполнения ККР, выезд на местность и т.д.;
• согласительная комиссия согласовывает уточненное местоположение границ земельных участков;
• заказчик утверждает карту-план;
• утвержденная карта-план направляется в Росреестр для внесения уточненных сведений в ЕГРН.

Вот и все! Деньги сэкономлены, а споры из-за заборов и находящих друг на друга участков разрешены! Желаем вам мирного соседства!