Как обезопасить себя при покупке квартиры? Возможно ли купить квартиру, а после узнать, что дом аварийный? Об этом сегодня история из судебной практики.
Инесса выбрала квартиру на вторичном рынке недвижимости. Проверила все документы у продавца Марины и заключила договор купли-продажи квартиры. При переезде Инесса познакомилась с управдомом, который сообщил ей, что дом находится в аварийном состоянии. Оказалось, что Марина неоднократно обращалась в управляющую компанию с целью проведения ремонта системы водоотведения. В ответ на это управляющая компания сообщала об аварийности несущих конструкций (перекрытий).
На момент сделки Инесса не знала, что квартира находится в аварийном жилом доме, который подлежит сносу. Марина, как продавец, скрыла от нее данный факт. Инесса обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда.
 
Суд первой и второй инстанции требования Инессы удовлетворил частично. Суд кассационной инстанции апелляционное определение отменил и отправил дело на новое рассмотрение.
Переезд, разочарование покупкой, судебные тяжбы – ужасная ситуация, согласитесь ? С февраля 2022 года граждан защитят от таких мошенников. Органы власти и местного самоуправления теперь обязаны передавать в Росреестр данные, о признании дома аварийный, подлежащим сносу или реконструкции. Граждане могут получить такую информацию с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Заказать такую выписку можно в МФЦ, на сайте Росреестра, через портал «Госуслуги».