Меню
Купите квартиру безопасно и легко, воспользовавшись нашими советами!
Что же Вас должно насторожить при выборе квартиры:
- Низкая цена. Рискованно оформлять сделку по заниженной цене с целью избежать налогообложения. Обманутым в данном случае возможно станете именно Вы, ведь продавец может передумать, а Вы получите сумму, указанную в договоре.
- Большой задаток. Если от Вас сразу требуют значительную сумму денег в качестве задатка, то это должно насторожить. Никаких расписок! Составляйте только договор о задатке!
- "Сомнительная история недвижимости". Перед покупкой обязательно проверьте юридическую историю жилья. В нём не должны быть прописаны несовершеннолетние дети и инвалиды.
- Подозрительная личность продавца. Если перед Вами неадекватный человек, не способный вести переговоры, то попросите у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Отказ в их предоставлении - повод задуматься об опасной покупке. Также будьте бдительны, если продавец – пожилой человек.
- Отказ продавца, состоящего в браке, в предоставлении нотариально заверенного согласия на продажу недвижимости от супруга (и).
- Предоставленные Вам дубликаты или копии документов вместо оригиналов. В этом случае документы могут оказаться поддельными, а настоящие собственники могут не подозревать, что их недвижимость продается.
- Отсутствие непосредственной связи с обственником жилья. Все важные действия - внесение задатка, подписание договора и передачу денег - осуществляйте с собственником недвижимости. Если собственник не выходит на связь и все переговоры проходят только через доверенное лицо, это тоже может стать сигналом о рискованности сделки.
- Частая перепродажа жилья. Лучше не покупать недвижимость, которая за короткий промежуток времени продавалась несколько раз подряд. Возможно, она имеет юридические проблемы.
- "Черные риэлторы". Если Вы хотите купить жильё через посредника, то обращайтесь только в проверенные агентства недвижимости с безупречной репутацией.
- Неузаконенная перепланировка и переустройство недвижимости.
⠀
Друзья, будьте бдительны и осторожны!
